Ekonomi

Framtidenkoncernens verksamhet är kapitalintensiv med räntekostnaden som en av de större enskilda kostnaderna. Kapitalet är bundet i fastigheterna, vilket ställer höga krav på långsiktighet. Hänsyn måste också tas till kreditmarknadens kommersiella syn på fastighetsfinansiering. I dag sker finansieringen direkt på den svenska och europeiska kapitalmarknaden med pantbrev i de egna fastigheterna som säkerhet.

Koncernens justerade soliditet (enligt årsredovisningslagen) ska vara minst 30 procent. Enligt ägardirektiven ska ett särskilt ställningstagande göras om den justerade soliditeten överstiger 35 procent. Vid ett sådant ställningstagande beaktas befintliga investeringsplaner, marknadsbedömningar och andra externa faktorer. Sedan flera år tillbaka har Framtidenkoncernen haft en justerad soliditet som överstiger 35 procent. Det är bakgrunden till de årsvisa beslut om strategiska dispositioner av delar av koncernens resultat som styrelsen fattat. Detta har möjliggjort det utökade fastighetsunderhåll som genomförts i Gårdsten, Hjällbo och på stadsdelstorgen. Utökat fastighetsunderhåll genomförs nu även inom Poseidon, Bostadsbolaget och Familjebostäder. Det är av stor vikt att koncernen bibehåller sitt reala kapital samt att värdeutvecklingen och det löpande resultatet är tillfredsställande. Bolagen ska också upprätthålla en god underhållsnivå.