En ekonomisk utvärdering av omvandlingen av miljonprogramsområdet Gårdsten i Göteborg visar att den samhällsekonomiska vinsten väl överstiger den företagsekonomiska förlusten. Det visar en utvärdering gjord av Stellan Lundström och Hans Lind, professorer i fastighetsekonomi vid Kungliga Tekniska Högskolan, KTH i Stockholm, som presenterades den 7 maj.
Kapitalvärdet av de samhällsekonomiska effekterna ligger i intervallet 280 – 950 miljoner kronor, där utredarna bedömer att 300 miljoner kan vara ett uttryck för ett försiktigt uppskattat kapitalvärde. Med ett samhällsekonomiskt resultat på nivån plus 300 miljoner kronor och ett företagsekonomiskt resultat på nivån minus 200 miljoner kronor, uppväger alltså den samhällsekonomiska vinsten den företagsekonomiska förlusten, vilket utredarna kommit fram till.
- Vår tillämpade modell att lägga samman ett företagsekonomiskt resultat med ett samhällsekonomiskt är ett sätt. Särskilt den samhällsekonomiska utvärderingen kan diskuteras där svårigheten är att finna indata. Trots osäkerheten känner vi oss dock helt komfortabla med de resultat som kommit fram, men vill påpeka vikten av ytterligare forskning inom området, säger Hans Lind och Stellan Lundström.
Förvaltnings AB Framtiden och Gårdstensbostäder har bistått med all nödvändig information för att kunna genomföra rapporten.
- Exemplet Gårdsten visar att ett bostadsföretag kan driva den sociala och ekonomiska utvecklingen framåt. Men det har krävt en långsiktig fastighetsägare och kraftig finansiell uppbackning från dess ägare, säger Carl-Johan Korsås, VD Förvaltnings AB Framtiden.
- Kalkylen visar att omvandlingen av Gårdsten är lönsam. Det visar rapporten ”Affären Gårdsten”. Gårdsten är unikt och förutsättningarna var unika på samma sätt som de är för varje bostadsområde, säger Katarina Ahlqvist, VD Gårdstensbostäder AB.
Affären Gårdsten - rapporten i sin helhet (PDF 121 Kb)
För mer information kontakta: Carl-Johan Korsås, VD, Förvaltnings AB Framtiden, Anders Thorén, informationschef, Förvaltnings AB Framtiden, 031 773 75 50, 773 75 57 eller Katarina Ahlqvist, VD, Gårdstensbostäder AB, 031-332 60 00 eller via e-post gbg(a)gardstensbostader.se.
Stellan Lundström, professor på KTH Stockholm nås på tel: 08-790 86 30 eller via e-post: stellan.lundstrom(a)infra.kth.se
Förvaltnings AB Framtiden | Box 111, 401 21 Göteborg | Besöksadress: Åvägen 40 | 031-773 75 50Moderbolag i Framtidenkoncernen, helägd av Göteborgs Stad. Organisationsnummer 556012-6012
