Framtidenkoncernens resultat 2008

Framtidenkoncernens hyresintäkter för 2008 ökade till 4 361 mnkr (4271) vilket ger ett driftsöverskott på 2 416 mnkr (2 353). Antalet lediga hyresrätter är historiskt få – 36 av koncernens 69 134 hyresrätter stod tomma vid årsskiftet. Värdenedgången på fastigheter med 6 362 mnkr har belastat resultatet och medfört att Framtidenkoncernen visar ett resultat efter skatt på -3 388 mnkr (2 721).

Marknadsvärdet på förvaltningsfastigheterna uppgick vid årsskiftet till 43 708 mnkr (48 248). Redovisad värdenedgång motsvarade 13,2 procent. På befintligt bestånd sänktes värdet med 10,4 procent. Genomsnittligt direktavkastningskrav ökade med 0,57 procentenheter och uppgick vid årsskiftet till 5,71 procent. Samtliga fastigheter har internvärderats och fastigheter som motsvarar 14,5 procent av marknadsvärdet har även värderats externt. Den externa värderingen översteg den interna värderingen med 8,2 procent (6,0).

Koncernens soliditet uppgick till 48 procent (52) och belåningsgraden till 34 procent (29). Under 2008 investerades 2 145 mnkr (1 754) i ny- och ombyggnation samt förvärv.

Sedan den 1 januari 2007 redovisar Framtidenkoncernen enligt IFRS (International Financial Reporting Standards) vilket innebär att koncernen marknadsvärderar sina fastigheter och finansiella instrument.

Nyproduktion och ombyggnad
Sammanlagt tillförde Framtidenkoncernen bostadsmarknaden i Göteborg 355 bostäder under 2008. Vid årsskiftet pågick produktion av ytterligare cirka 770 bostäder. Över 3 000 lägenheter inom koncernens bestånd är berörda av pågående ombyggnader. Koncernen planerar att färdigställa mellan 400 och 600 nya bostäder med hyresrätt de kommande åren samt en årlig produktionstakt av 150 småhus och bostadsrätter.

Ladda hem Årsredovisning 2008

För ytterligare information kontakta ekonomi- och finanschef Carina Grönberg, 031 773 75 53 eller informationschef Anders Thorén, 031 773 75 57.